3 Rue de la Pironnière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pironnière, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°5 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pironnière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Métairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 14 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 060BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 1532 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 1532 mètres
Ventes au 3 Rue de la Pironnière
Les 3 ventes au 3 Rue de la Pironnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pironnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pironnière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pironnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pironnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pironnière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pironnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pironnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 3 Rue de la Pironnière se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pironnière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pironnière se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 71.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pironnière à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pironnière est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
