32 Rue de la Pironnière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Pironnière, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Pironnière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Littoral à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 1 parking - 944 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 060BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Pironnière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Pironnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Pironnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Pironnière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Pironnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Pironnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Pironnière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Pironnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pironnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 32 Rue de la Pironnière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Pironnière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Pironnière se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 59.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Pironnière à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Pironnière est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
