8 Rue de Saint-James, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 271 €

de 2 994 € à 3 764 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 900 €

de 2 752 € à 5 374 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Saint-James, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 271 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue de Saint-James, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 148 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 060BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulineau à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1303 mètres
- Collège Pierre Mauger à 1308 mètres
- Ecole maternelle publique René Millet à 1039 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 924 mètres

Ventes au 8 Rue de Saint-James

Les 0 ventes au 8 Rue de Saint-James constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Saint-James dans son marché local

Prix du 8 Rue de Saint-James par rapport à la voie

Sur Rue de Saint-James, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 8 Rue de Saint-James se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Saint-James par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint-James se situe 34.22 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 8.81 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexander Fleming, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,600 €)

Rue Ambroise Paré, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,272 €)

Rue jacques prévert, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,594 €)

Rue Simone Veil, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,696 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Saint-James

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Saint-James apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.