2 Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de verdun, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1863 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1420 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 53 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 188 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 375 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 167 mètres
Ventes au 2 Rue de verdun
Les 0 ventes au 2 Rue de verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 2 Rue de verdun se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de verdun par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de verdun se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 35.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de verdun
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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