10 Rue des Barrières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Barrières, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Barrières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 84 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 713 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 438 mètres
Ventes au 10 Rue des Barrières
Une vente a été recensée au 10 Rue des Barrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Barrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Barrières, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Barrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Barrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Barrières dans son marché local
Prix du 10 Rue des Barrières par rapport à la voie
Sur Rue des Barrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 10 Rue des Barrières se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Barrières par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Barrières se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 71.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Barrières à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Barrières est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
