22 Rue des Barrières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Barrières, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 22 Rue des Barrières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 120 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Barrières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Barrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Barrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Barrières, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Barrières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Barrières par rapport à la voie
Sur Rue des Barrières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 22 Rue des Barrières se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Barrières par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Barrières se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 121.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
