34 Rue des Barrières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Barrières, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 15.79 % à celui du n°26 b et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Barrières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 141 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 670 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Barrières
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Barrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Barrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Barrières, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Barrières dans son marché local
Prix du 34 Rue des Barrières par rapport à la voie
Sur Rue des Barrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 34 Rue des Barrières se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Barrières par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Barrières se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 42.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Barrières à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Barrières est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
