28 Rue des Buandières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Buandières, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Buandières, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 89 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 546 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Buandières
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Buandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Buandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Buandières, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Buandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Buandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Buandières dans son marché local
Prix du 28 Rue des Buandières par rapport à la voie
Sur Rue des Buandières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 28 Rue des Buandières se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Buandières par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Buandières se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 83.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Buandières à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Buandières est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
