2 Rue des Canisses, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Canisses, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue des Canisses, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 166AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Noue à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 601 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Canisses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Canisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Canisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Canisses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Canisses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Canisses par rapport à la voie
Sur Rue des Canisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 Rue des Canisses se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Canisses par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Canisses se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 63.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
