13 Rue des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 13 Rue des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 150 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 306 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 422 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 352 mètres
Ventes au 13 Rue des Dunes
Une vente a été recensée au 13 Rue des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Dunes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 13 Rue des Dunes se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Dunes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Dunes se situe 47.22 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 187.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
