2 Rue des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 2 Rue des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 118 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 314 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 454 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dunes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 2 Rue des Dunes se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Dunes se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 139.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
