2 bis Rue des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 bis Rue des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 121 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 313 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 450 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Dunes, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 2 bis Rue des Dunes se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Dunes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Dunes se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 163.9 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
