9 Rue des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 511 €

de 4 538 € à 6 817 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 9 Rue des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castelnau à 140 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 309 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 309 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 433 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 348 mètres

Ventes au 9 Rue des dunes

Les 0 ventes au 9 Rue des dunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des dunes dans son marché local

Prix du 9 Rue des dunes par rapport à la voie

Sur Rue des dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 9 Rue des dunes se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des dunes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des dunes se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 114.02 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours blossac, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,090 €)

Impasse du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,618 €)

Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,118 €)

Rue de la plage, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,948 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des dunes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.