9 Rue des Guittonnes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Guittonnes, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 9 Rue des Guittonnes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 473 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 060BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornil à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1213 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 1185 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 1469 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1049 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Guittonnes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Guittonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Guittonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Guittonnes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Guittonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Guittonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Guittonnes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Guittonnes par rapport à la voie
Sur Rue des Guittonnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 9 Rue des Guittonnes se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Guittonnes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Guittonnes se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 75.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
