44 Rue des halles, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue des halles, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 191 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 631 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1340 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 447 mètres
Ventes au 44 Rue des halles
Les 3 ventes au 44 Rue des halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des halles dans son marché local
Prix du 44 Rue des halles par rapport à la voie
Sur Rue des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 374 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 44 Rue des halles se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des halles par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des halles se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 43.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue des halles
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des halles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue des halles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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