18 Rue des Jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 7 432 €/m², supérieur de 67.05 % à celui du n°16 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 18 Rue des Jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 88 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 136 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 139 mètres
Ventes au 18 Rue des Jardins
Les 3 ventes au 18 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Jardins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 7 432 €/m², le 18 Rue des Jardins se situe 40.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Jardins par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Jardins se situe 86.17 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 263.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
