19 Rue des Libellules, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Libellules, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 166ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marie Du Port à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 195 mètres
- - Collège Paul Langevin à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 19 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 19 Rue des Libellules se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Libellules par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Libellules se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Libellules à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Libellules est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
