18 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Nouettes, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 261 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 231 mètres
Ventes au 18 Rue des Nouettes
Une vente a été recensée au 18 Rue des Nouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Nouettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Nouettes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Nouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 18 Rue des Nouettes se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Nouettes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Nouettes se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 35.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
