2 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nouettes, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°4 bis et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Nouettes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Plesses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 396 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 060BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 282 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 372 mètres
Ventes au 2 Rue des Nouettes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Nouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nouettes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nouettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Nouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 2 Rue des Nouettes se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nouettes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Nouettes se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 38.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Nouettes à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Nouettes est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
