2 Rue des Ouches, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Rue des Ouches, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 166ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliers à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée saint-joseph à 845 mètres
Ventes au 2 Rue des Ouches
Une vente a été recensée au 2 Rue des Ouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ouches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 2 Rue des Ouches se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ouches par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ouches se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
