31 Rue des Plesses, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Plesses, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 31 Rue des Plesses, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 060BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 832 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Plesses
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Plesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Plesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Plesses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Plesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Plesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Plesses dans son marché local
Prix du 31 Rue des Plesses par rapport à la voie
Sur Rue des Plesses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 31 Rue des Plesses se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Plesses par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Plesses se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 97.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
