4 Rue des Rossignols, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 890 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Rossignols, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Des Pins à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 743 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 769 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 889 mètres
Ventes au 4 Rue des Rossignols
Les 2 ventes au 4 Rue des Rossignols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Rossignols, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 4 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 4 Rue des Rossignols se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Rossignols par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Rossignols se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 58.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Rossignols à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Rossignols est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
