23 Rue du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°52 et de 5.37 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 86 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 428 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 565 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 23 Rue du Bastion se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bastion par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bastion se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 139.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
