38 Rue du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°17 et du 0.93 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 38 Rue du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 62 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 447 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 576 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Bastion, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 38 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 38 Rue du Bastion se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Bastion par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Bastion se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 128.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
