7 Rue du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°22 et du 4.67 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 7 Rue du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 82 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 489 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 439 mètres
Ventes au 7 Rue du Bastion
Une vente a été recensée au 7 Rue du Bastion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bastion, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 7 Rue du Bastion se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bastion par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Bastion se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 136.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
