22 Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 570 €

de 3 786 € à 6 702 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°7 et de 2.92 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 22 Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 79 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 816 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 488 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 488 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 541 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 436 mètres

Ventes au 22 Rue du bastion

Les 0 ventes au 22 Rue du bastion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du bastion dans son marché local

Prix du 22 Rue du bastion par rapport à la voie

Sur Rue du bastion, le prix moyen des maisons s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 22 Rue du bastion se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du bastion par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du bastion se situe 37.02 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 116.31 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du commandant machet, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,162 €)

Rue des séchoirs, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,227 €)

Rue guy mignonneau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,760 €)

Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,006 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du bastion

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du bastion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.