6 Rue du Bois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 3 843 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Bois, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 060AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Millet à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Millet à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 6 Rue du Bois se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bois par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Bois se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 25.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Bois à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Bois est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
