Rue du Boulevard de l'Ouest, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Boulevard de l'Ouest, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 627 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix Rue du Boulevard de l'Ouest par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Boulevard de l'Ouest se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.46 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Boulevard de l'Ouest à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue du Boulevard de l'Ouest est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Boulevard de l'Ouest
Les ventes enregistrées Rue du Boulevard de l'Ouest témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Boulevard de l'Ouest
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 90 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1010 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1609 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 506 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 774 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Boulevard de l'Ouest
Adresses Rue du Boulevard de l'Ouest
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Boulevard de l'Ouest, classées par tranches de numéros.
