5 Rue du Chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chenal, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 5 Rue du Chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 90 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 185 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 318 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 124 mètres
Ventes au 5 Rue du Chenal
Une vente a été recensée au 5 Rue du Chenal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chenal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chenal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chenal par rapport à la voie
Sur Rue du Chenal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 5 Rue du Chenal se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chenal par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Chenal se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 124.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
