7 Rue du Chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chenal, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 7 Rue du Chenal, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 94 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 189 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 324 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Chenal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Chenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chenal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chenal dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chenal par rapport à la voie
Sur Rue du Chenal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 7 Rue du Chenal se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chenal par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Chenal se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 145.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
