13 Rue du Colonel Remy, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Colonel Remy, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Colonel Remy, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 207 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 677 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 284 mètres
Ventes au 13 Rue du Colonel Remy
Une vente a été recensée au 13 Rue du Colonel Remy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Remy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Colonel Remy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Remy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Remy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Colonel Remy dans son marché local
Prix du 13 Rue du Colonel Remy par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Remy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 13 Rue du Colonel Remy se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Colonel Remy par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Colonel Remy se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Colonel Remy à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Colonel Remy est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
