22 Rue du Docteur Charcot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Rue du Docteur Charcot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 187 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 792 mètres
- - Collège Paul Langevin à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 22 Rue du Docteur Charcot se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Charcot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Charcot se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 75.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
