6 Rue du Fief des Coûts, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Fief des Coûts, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°6 bis et du 2.73 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Fief des Coûts, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin à 218 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 622 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 533 mètres
Ventes au 6 Rue du Fief des Coûts
Les 2 ventes au 6 Rue du Fief des Coûts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Fief des Coûts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Fief des Coûts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fief des Coûts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fief des Coûts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Fief des Coûts dans son marché local
Prix du 6 Rue du Fief des Coûts par rapport à la voie
Sur Rue du Fief des Coûts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 6 Rue du Fief des Coûts se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Fief des Coûts par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Fief des Coûts se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 12.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Fief des Coûts à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Fief des Coûts est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
