6 bis Rue du Fief des Coûts, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Fief des Coûts, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Fief des Coûts, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Coin à 216 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 617 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Fief des Coûts
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Fief des Coûts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Fief des Coûts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Fief des Coûts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Fief des Coûts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Fief des Coûts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Fief des Coûts dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Fief des Coûts par rapport à la voie
Sur Rue du Fief des Coûts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 6 bis Rue du Fief des Coûts se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Fief des Coûts par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Fief des Coûts se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 15.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Fief des Coûts à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Fief des Coûts est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
