8 Rue du Fort, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°5 a et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 8 Rue du Fort, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 84 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 303 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 460 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 303 mètres
Ventes au 8 Rue du Fort
Les 2 ventes au 8 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Fort, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 8 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 8 Rue du Fort se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Fort par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Fort se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 149.58 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
