9 Rue du Fort, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°11 et de n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Rue du Fort, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 94 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 308 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 461 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Fort, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 9 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 9 Rue du Fort se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Fort par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Fort se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 151.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
