1 Rue du Grand Coin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Grand Coin, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Grand Coin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 8 locaux - 68 parkings - 981 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 149 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 645 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1276 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Grand Coin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Grand Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Grand Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Grand Coin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Grand Coin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Grand Coin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 1 Rue du Grand Coin se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Grand Coin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Grand Coin se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 73.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Grand Coin à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Grand Coin est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
