2 Rue du Grand Coin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Coin, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 15.04 % à celui du n°4 et du 14.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue du Grand Coin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 154 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 639 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1272 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 426 mètres
Ventes au 2 Rue du Grand Coin
Les 2 ventes au 2 Rue du Grand Coin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Coin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Coin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Coin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Coin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 2 Rue du Grand Coin se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Coin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grand Coin se situe 34.12 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 161.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
