8 Rue du Grand Coin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grand Coin, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 5.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue du Grand Coin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 142 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 642 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1249 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Grand Coin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Grand Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grand Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grand Coin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grand Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grand Coin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grand Coin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Coin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 8 Rue du Grand Coin se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grand Coin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Grand Coin se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 116.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
