32 Rue du Maréchal Joffre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°13 et du 1.81 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 32 Rue du Maréchal Joffre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 166ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 439 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 391 mètres
Ventes au 32 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 32 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Maréchal Joffre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 32 Rue du Maréchal Joffre se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Maréchal Joffre se situe 36.62 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 23.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
