9 Rue du Maréchal Joffre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue du Maréchal Joffre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 166ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 366 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 9 Rue du Maréchal Joffre se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Maréchal Joffre se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
