26 Rue du Palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 6 431 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°24 et de 17.35 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 26 Rue du Palais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 31 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 235 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 363 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 26 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 26 Rue du Palais se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Palais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Palais se situe 38.21 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 108.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
