26 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 144 €

de 5 116 € à 7 479 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 6 144 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°24 et de 6.89 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 26 Rue du palais, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 31 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 235 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 528 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 363 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 363 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1201 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 201 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 261 mètres

Ventes au 26 Rue du palais

Les 0 ventes au 26 Rue du palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du palais dans son marché local

Prix du 26 Rue du palais par rapport à la voie

Sur Rue du palais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 144 €/m², le 26 Rue du palais se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du palais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du palais se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 71.29 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Brauner, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,912 €)

Rue rapide, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,896 €)

Rue de l'enfer, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,537 €)

Rue vauban, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,482 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du palais

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.