25 Rue du Pré Etienne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Pré Etienne, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°28 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 25 Rue du Pré Etienne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Littoral à dominante tertiaire.
2 niveaux - 56 logements - 1 local - 6979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 060ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Rouges à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Pré Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Pré Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Pré Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Pré Etienne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pré Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pré Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Pré Etienne dans son marché local
Prix du 25 Rue du Pré Etienne par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Etienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 25 Rue du Pré Etienne se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Pré Etienne par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Pré Etienne se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 122.33 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
