Rue des Marchais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marchais, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 534 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marchais dans son marché local
Prix Rue des Marchais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marchais se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 47.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marchais à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue des Marchais est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marchais
Les ventes enregistrées Rue des Marchais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marchais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Rouges à 184 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 4040 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 2607 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1542 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 4269 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 2381 mètres
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marchais
Adresses Rue des Marchais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marchais, classées par tranches de numéros.
