37 Rue du Puits d'Enfer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Puits d'Enfer, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Puits d'Enfer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Littoral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 330 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 060AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pironniere à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 363 mètres
Ventes au 37 Rue du Puits d'Enfer
Les 4 ventes au 37 Rue du Puits d'Enfer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Puits d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Puits d'Enfer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Puits d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Puits d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Puits d'Enfer dans son marché local
Prix du 37 Rue du Puits d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 37 Rue du Puits d'Enfer se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Puits d'Enfer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Puits d'Enfer se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Puits d'Enfer à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Puits d'Enfer est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
