8 bis Rue du Puits d'Enfer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Puits d'Enfer, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Puits d'Enfer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Métairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 493 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 060AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pironniere à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Puits d'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Puits d'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits d'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Puits d'Enfer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits d'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits d'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Puits d'Enfer dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Puits d'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 8 bis Rue du Puits d'Enfer se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Puits d'Enfer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Puits d'Enfer se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 60.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Puits d'Enfer à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Puits d'Enfer est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
