16 bis Rue du Puits Landais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Puits Landais, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°16 ter mais inférieur de 4.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Puits Landais, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 94 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 420 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 539 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Puits Landais
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Puits Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Puits Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Puits Landais, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Puits Landais dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Puits Landais par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 16 bis Rue du Puits Landais se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Puits Landais par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Puits Landais se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 59.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Puits Landais à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Puits Landais est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
