12 Rue du Taillis, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Taillis, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°15 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 12 Rue du Taillis, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Est-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 166BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Taillis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Taillis dans son marché local
Prix du 12 Rue du Taillis par rapport à la voie
Sur Rue du Taillis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 12 Rue du Taillis se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Taillis par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Taillis se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 42.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
