12 Rue du Tramway, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°13 et du 3.82 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 12 Rue du Tramway, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudry à 79 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 482 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 659 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Tramway, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 12 Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des maisons s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 12 Rue du Tramway se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Tramway par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Tramway se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 105.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
