Rue de Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bel-Air, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 700 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 43 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix Rue de Bel-Air par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bel-Air se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 20.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bel-Air à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue de Bel-Air est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bel-Air
Les ventes enregistrées Rue de Bel-Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bel-Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 239 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 496 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 385 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bel-Air
Adresses Rue de Bel-Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bel-Air, classées par tranches de numéros.
